Kat Karşılığı İnşaat İçin Yetki ve Komisyon Sözleşmesi
MADDE 1 - TARAFLAR
1.1. Sorumlu Emlak Danışmanı
Adı Soyadı:
İşletme Adresi:
İletişim Bilgileri:
İşletme Yetki Belgesi Numarası :
1.2. Taşınmaz Maliki/Temsile Yetkili Kişi (Kısaca “Arsa Sahibi”)
Adı Soyadı/Unvanı:
Tebligat Adresi:
TC Kimlik No/Yabancı Kimlik No/Vergi No:
İletişim Bilgileri:
MADDE 2 - TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İli/İlçesi : Parsel Alanı :
Mahallesi/Köyü : Arsanın Değeri :
Ada/Parsel :
MADDE 3 - YETKİ BELGESİ İLE İLGİLİ HÜKÜMLER :
3.1. Emlak danışmanına üstlendiği, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (kısaca “KKİS”) yapılması imkanını hazırlama görevi çerçevesinde, yukarıda bilgileri verilen taşınmaz üzerine KKİS uyarınca inşaat yapmak üzere yüklenici bulma faaliyeti için arsa sahibi tarafından görev ve yetki verilmiştir.
3.2. İş bu sözleşmenin geçerlilik süresi imzalanmasından itibaren ……aydır. Sözleşme, sözleşme süresi bitiminden asgari 7 gün önce ulaşacak bir yazılı bildirim ile süre sonu itibariyle fesih edilmezse, bir kereye mahsus önceki süre kadar uzatılmış olacaktır. Sözleşme süresi dolmadan önce taraflar işbu sözleşmeyi feshedemezler. Haksız fesih halinde arsa sahibi işbu sözleşmede kararlaştırılan komisyon ücretini ödemekle yükümlüdür.
3.3. Emlak danışmanı, arsa sahibinin kabul edeceği şartlarla yüklenici bulduğu ve KKİS sözleşmesi gerçekleştiği taktirde, arsa sahibi emlak danışmanına yukarıda yazılı arsa değerinin %.........+KDV hizmet bedelini KKİS tarihinde ödeyecektir.
3.4. Arsa sahibi sözleşme süresi içinde taşınmaza ilişkin olarak, emlak danışmanı dışında herhangi bir yüklenici ile bizzat kendisi KKİS yapamayacağı gibi, başka bir emlak danışmanı marifetiyle de KKİS yapamayacaktır. Aksi taktirde KKİS’nin yapıldığı gün itibariyle emlak danışmanına yukarıda (Md. 3.3’de) yazılı hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Bundan başka Arsa Sahibi, sözleşme süresi içinde emlak danışmanının bulduğu ve taşınmazın tanıtımını yaptığı bir kişiye veya o kişinin eşine, çocuklarına, kardeşlerine, anne-babasına, 3. derece dahil kan ve sıhri hısımlarının adına veya ortağı, paydaşı, temsilcisi, çalışanı olduğu şirket adına sözleşme sona erdikten sonra bile olsa taşınmaza ilişkin KKİS yaparsa yine yukarıda (Md. 3.3.’de) yazılı hizmet bedelini emlak danışmanına ödeyecektir.
3.5. Hisseli taşınmazlarda aşağıda imzası bulunan paydaş/paydaşlar, bu sözleşmenin yapılması konusunda diğer paydaşların temsilcisi/vekili olduklarını beyan ettiklerinden, şayet bilahare temsile yetkisiz oldukları ortaya çıkarsa, taşınmazın bütününe ilişkin olarak doğacak borç ve özellikle emlak komisyon ücretinden emlak danışmanına karşı şahsen sorumlu olacaklardır.
3.6. Emlak danışmanının bu sözleşmeden kaynaklanacak simsarlık ücreti alacağı süresinde ödenmez ise bu alacağa, temerrüt tarihinden itibaren aylık %3 gecikme faizi uygulanacaktır.
3.7. İş bu sözleşmede Emlak danışmanının sunacağı hizmet ve karşılığında alacağı ücrete ilişkin hüküm bulunmayan hallerde TBK m. 520 v.d. hükümleri uygulanır.
3.8. İşbu sözleşmeden kaynaklanacak uyuşmazlıklarda .................................... Mahkeme ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.
3.9. İşbu sözleşme taraflar sayısınca düzenlenmiş ve taraflara birer sureti verilmiştir. …./.…/…….
ARSA SAHİBİ/VEKİLİ EMLAK DANIŞMANI/VEKİLİ